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威尼斯网站 企业报道 老佛爷百货要在上海陆家嘴开分店 或成在华的机遇之一

老佛爷百货要在上海陆家嘴开分店 或成在华的机遇之一

核心提示:根据陆家嘴8月16日公告,陆家嘴与老佛爷中国约定,以联营模式进行合作,提供上海市浦东新区浦东南路889号陆家嘴中心的部分场地供老佛爷中国入驻开设“老佛爷百货商店”,商铺的联营面积约为23100平方米,预计该店开业日不晚于2018年12月31日。

继2013年落子北京后,老佛爷百货在中国市场的二店计划终于落听。8月16日,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“陆家嘴”)发布关于签订合作意向书的公告,双方约定巴黎老佛爷百货(中国)有限公司(以下简称“老佛爷中国”)将在陆家嘴中心的部分场地开设“老佛爷百货商店”,预计该店开业时间不晚于明年12月31日。尽管北京店多年养商仍在调整当中,但在业内人士看来,与城市文化和消费特点不同,此举入沪或成为老佛爷百货在华的机遇之一。

明年上海开新店

根据陆家嘴8月16日公告,陆家嘴与老佛爷中国约定,以联营模式进行合作,提供上海市浦东新区浦东南路889号陆家嘴中心的部分场地供老佛爷中国入驻开设“老佛爷百货商店”,商铺的联营面积约为23100平方米,预计该店开业日不晚于2018年12月31日。陆家嘴将协助老佛爷中国进行店铺装修,其余开业费用由老佛爷中国内部资源支持。在此次意向书签署后3个月内,陆家嘴将和老佛爷中国或者老佛爷中国在上海市设立的外商独资企业签订正式合作合同。

陆家嘴方面表示,双方签署意向书符合陆家嘴中心的招商战略,截至公告发布,双方未确定合作事宜的具体细节。北京商报记者以“上海市浦东新区浦东南路889号”查阅地图发现,该区为浦东金融广场,位于上海市浦东新区的核心地段。资料显示,浦东金融广场项目总建筑面积约45万平方米,由3栋甲级写字楼、1座高级购物中心组成,其中购物中心体量大约14万平方米,共有12层(地上10层+地下2层)。与这些信息相对比,老佛爷中国上海门店的区位优势都可见一斑。

北京商报记者就上述信息向老佛爷百货北京店相关工作人员寻求进一步的信息,但相关工作人员表示,目前没有能够给到的官方回复。目前在中国市场当中,仅有北京西单北大街110号的老佛爷百货在经营,西单老佛爷开业于2013年。根据老佛爷百货中国官方网站,巴黎老佛爷百货目前共有65家店,其中60家在法国,另外5家则分别位于柏林、卡萨布兰卡、雅加达、迪拜和北京。

在沪优势优于北京

值得注意的是,尽管北京门店已经营多年,但就商场表现来看,却多少有些不尽如人意。北京商报记者前段时间走访北京西单老佛爷百货时发现,自从去年6月大食代撤出之后,西单老佛爷百货将围挡的图案换了又换,却始终不见商场“填空”,也无公开的招商计划。在早前更是遭遇一年当中被消费者4次诉讼。此外据悉,老佛爷百货曾于1997年在王府井附近的一条侧街开过一家店,因亏损门店仅经营一年时间。

一次夭折、一次养商四年仍在调整,在这种背景下,老佛爷中国再开店多少显得有些前途未卜。但在业内人士看来,区域优势或成为老佛爷中国上海门店的优势。优他国际时尚品牌投资管理有限公司总裁杨大筠告诉北京商报记者,老佛爷北京门店不温不火既有区位优势原因也有北京消费特点的原因。时尚消费与消费者的个性化需求、消费水平息息相关,从老佛爷百货在上海的选址来看,未来浦东金融广场这一区位优势和周边消费者整体的消费能力都相对乐观。此外,规模效益也是可以考虑到的方面,多店经营相比单店经营在降低经营成本上也有一定的帮助。

也有业内人士指出,鉴于上海消费文化的“小资”特点,老佛爷集合设计师品牌和买手制特点的优势更为明显,此外,因上海频繁的国际交流,消费者对于老佛爷品牌的辨识度更高。

此外,有知情人士坦言,北京老佛爷百货如今地下一层大面积空置,是由于法国总部仍在决策当中,由此也可见在目前中国单店经营的情况下,老佛爷百货对于中国门店的管理效率仍有诸多可提升之处。随着在华规模的扩大,老佛爷中国也或将有更大的权限,沟通或者决策效率的提升在日后可能面临本土化调整或者其他经营上的调整情况时,意义都不言而喻。

沃土之上强敌环伺

此次老佛爷中国与陆家嘴的合作项目,此前曾有传闻或是由香港利福国际集团来操刀。利福国际集团是香港零售运营商之一,在香港专门经营中高档百货店,香港崇光百货即为利福国际集团旗下门店,利福国际集团在上海商业中也扎根较深,上海久光百货即为利福国际集团下属香港崇光百货有限公司与上海九百(集团)有限公司共同出资打造。

不论是绯闻对象还是实锤,公告的合作方,浦东金融广场购物中心项目的定位都已经相对明晰,希望能够是国际化的品牌或者在品牌辐射能力上更趋于国际化的品牌。从这个角度来看,老佛爷百货的品牌尽管在对内地市场的熟悉度和业务基础上不见得比得上利福国际,但却更符合浦东金融广场购物中心项目的定位。

在杨大筠看来,上海与北京的时尚消费有较大的区别,两者相比,上海一般更为国际化、多元化,更追求流行时尚,同时,上海也是消费比较旺盛的城市,加上整个长三角的经济水平比较发达,在时尚前沿上,上海的优势都更为明显。但值得注意的是,上海这一消费特点并非只适用于老佛爷百货。不少企业的创新尝试、国外品牌的中国总部、中国旗舰店等,首选都不是北京,而是上海。

而本身上海购物中心市场就已经趋于饱和。根据上海购物中心协会联合RET睿意德、中商数据6月5日发布的《上海购物中心2017年发展报告》,就2017-2018年新增供应趋势来看,2016年上海实际新增供应趋势放缓,未来仍有大量供应入市,2017-2018年预计新增供应65家,造成短期供应过剩。因此,与北京老佛爷百货相比,老佛爷百货在上海的竞争环境也要严峻得多。

来源:北京商报  作者:吴文治 郭白玉

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